无套内射极品美女视频,中文字幕高清av在线,99re热久久,亚洲婷婷视频,国产孕妇一区二区三区av ,色密乱码一区二区三区,中文字幕一二三区乱码,国产午夜精品久久蜜臀,久久av高潮av无码av喷图,久久精品亚洲综合专区

<form id="wkyog"><dfn id="wkyog"></dfn></form>
  • <rt id="wkyog"></rt>
    <rt id="wkyog"><delect id="wkyog"></delect></rt>
    <span id="wkyog"></span>
  • <rt id="wkyog"><small id="wkyog"></small></rt><span id="wkyog"></span><li id="wkyog"><dl id="wkyog"><button id="wkyog"></button></dl></li>
    <li id="wkyog"><dl id="wkyog"><button id="wkyog"></button></dl></li>
  • <label id="wkyog"></label>

    26

    2018

    -

    03

    兩年770幅高價(jià)地僅30個(gè)項(xiàng)目開盤 房企面臨雙重資金壓力

    作者:


    3月22日,由國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心企業(yè)研究所、清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所和某指數(shù)研究院三家研究機(jī)構(gòu)共同組成的“中國(guó)房地產(chǎn)TOP10研究組”發(fā)布《2018中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)研究報(bào)告》顯示,隨著金融去杠桿以及樓市調(diào)控政策的持續(xù)深入,2018年房地產(chǎn)企業(yè)將面臨融資端與銷售端的雙重壓力。

    一年時(shí)間,百?gòu)?qiáng) 房企市場(chǎng)占有率再提高近7%。來自某指數(shù)研究院的數(shù)據(jù),2017年,百?gòu)?qiáng) 房企的市場(chǎng)占有率提升至47.7%,較 2016年的40.8%上升約6.9個(gè)百分點(diǎn),更早之前的2003年,該數(shù)值僅為14%,十五年來百?gòu)?qiáng) 房企市場(chǎng)占有率提升33.7%。

    某指數(shù)研究院的報(bào)告同時(shí)提示,未來,百?gòu)?qiáng)企業(yè)需要警惕規(guī)?;瘮U(kuò)張驅(qū)動(dòng)下的布局風(fēng)險(xiǎn),包括盲目跟風(fēng)布局、集中購(gòu)置熱點(diǎn)城市高價(jià)地塊帶來的庫(kù)存積壓風(fēng)險(xiǎn)等;另一方面,在資金環(huán)境嚴(yán)峻、杠桿率提高、債務(wù)兌付壓力加大的背景下,需要重視現(xiàn)金安全,防范資金風(fēng)險(xiǎn)。

    2017年,行業(yè)規(guī)模戰(zhàn)進(jìn)一步升級(jí),土地資源的爭(zhēng)奪更趨激烈,百?gòu)?qiáng)企業(yè)不僅在招拍掛市場(chǎng)攻城略地,更是通過收并購(gòu)、舊改、產(chǎn)業(yè)新城、文旅地產(chǎn)等方式補(bǔ)充優(yōu)質(zhì)資源,為其業(yè)績(jī)的快速增長(zhǎng)儲(chǔ)備彈藥。2017年,百?gòu)?qiáng)前50企業(yè)拿地金額達(dá)2.55萬(wàn)億元,其中招拍掛拿地金額2.24萬(wàn)億元,同比增長(zhǎng)76.7%,占全國(guó)300城土地成交金額的61.6%。

    2017年,百?gòu)?qiáng)企業(yè)憑借自身優(yōu)勢(shì)持續(xù)加大熱點(diǎn)城市深耕力度,城市拿地集中度顯著提升。2017年熱點(diǎn)城市土地市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)趨于白熱化,其中百?gòu)?qiáng)前50企業(yè)在杭州、成都、重慶、沈陽(yáng)、長(zhǎng)沙等城市拿地集中度均超50%。

    不僅僅是土地資源,資金資源也在加劇向百?gòu)?qiáng) 房企流入。2017年,百?gòu)?qiáng) 房企拿走了約62.9%的國(guó)內(nèi)信用債。

    為保持規(guī)模,百?gòu)?qiáng) 房企的拿地戰(zhàn)略則是向三四線城市下沉,通過并購(gòu)、合作等多渠道補(bǔ)倉(cāng)。

    2017年,在招拍掛公開土地市場(chǎng)攻城略地以外,更是通過收并購(gòu)、舊改、產(chǎn)業(yè)新城、文旅地產(chǎn)等方式補(bǔ)充資源。2017年,百?gòu)?qiáng) 房企中,前50企業(yè)拿地金額達(dá)2.55萬(wàn)億元,其中招拍掛拿地金額2.24萬(wàn)億元,同比增長(zhǎng)76.7%,占全國(guó)300城土地成交金額的61.6%。

    報(bào)告顯示,從近年高價(jià)地開盤情況來看,2016年以來全國(guó)合計(jì)成交的770余宗高價(jià)地塊中,截至2017年底已開盤項(xiàng)目?jī)H為30個(gè)左右,以此計(jì)算,上市率不足4%。從770余宗高價(jià)地塊的拿地房企來看,部分企業(yè)集中獲取了多宗高價(jià)地,且部分地塊拿地樓面價(jià)已經(jīng)接近或超過限售價(jià)格及周邊在售房?jī)r(jià),去化壓力較大。

    規(guī)模戰(zhàn)的同時(shí),百?gòu)?qiáng) 房企的負(fù)債壓力也在提高。2017年百?gòu)?qiáng)企業(yè)在追逐規(guī)模擴(kuò)張的同時(shí)進(jìn)一步拉升了負(fù)債水平,負(fù)債壓力加大,房地產(chǎn)企業(yè)2017年普遍加大杠桿率驅(qū)動(dòng)規(guī)模增長(zhǎng),全年資產(chǎn)負(fù)債率均值為78.9%,較2016年提高2.2個(gè)百分點(diǎn)。2017年,百?gòu)?qiáng)企業(yè)短期償債壓力明顯加大。2017年百?gòu)?qiáng)企業(yè)的流動(dòng)比率均值為2.11,較去年上升0.02;速動(dòng)比率為0.51,較去年下降0.04,延續(xù)下行趨勢(shì)。受土地投資支出大幅增加影響,百?gòu)?qiáng)企業(yè)2017年經(jīng)營(yíng)性現(xiàn)金流量?jī)纛~均值由正轉(zhuǎn)負(fù),呈現(xiàn)緊張態(tài)勢(shì),由2016年的8.6億元下降至2017年的-2.1億元。

    報(bào)告提示,隨著金融去杠桿以及樓市調(diào)控政策的持續(xù)深入,2018年房地產(chǎn)企業(yè)將面臨融資端與銷售端的雙重壓力。僅從債券資金兌付壓力來看,房企2018年已經(jīng)步入集中還款期,面臨一定的現(xiàn)金流考驗(yàn)。

    高價(jià),百?gòu)?qiáng),企業(yè),2017年,壓力,億元,房地產(chǎn),城市,金額,規(guī)模

    国产在线观看精品一区二区三区| 熟女少妇av一区二区三区| 亚洲深深色噜噜狠狠爱网站| 微拍福利一区二区视频| 日本尤物视频在线观看| 亚洲av免费成人在线| 日本精品VIDEOSSE×少妇| av成人资源在线播放| 亚洲中文日韩欧美字幕亚洲| 极品少妇人av免费久久| 久热精品视频免费播放| 可以看到国产日韩精品| 亚洲成人av熟妇人妻| 亚洲丰满熟女一区二区哦| 久久国产视频专区一二三| 精品一区二区三区在线观看视频| 中文字幕av一区二区三| 国产成人综合久久三区| 亚洲国产精品久久久婷婷| 日本高清中文一区二区三区| 天天做天天爱夜夜爽毛片毛片| 国产乱子经典视频在线观看| 极品白嫩少妇无套内谢| 欧美激情三级在线观看| 精品国产一区二区自拍| 国产亚洲av人片在线播放| 国产精品99久久久久久人| 亚洲亚色中文字幕剧情| 亚洲熟妇久久夜色精品| 国产98色在线?|?日韩| 人妻含泪让粗大挺进在线| 美女被爽到高潮娇喘视频| 亚洲区一区二区中文字幕| 蜜臀av久久国产午夜| 欧洲熟妇色| 视频日本一区二区三区| 资源在线观看视频一区二区| 成人试看30分钟免费视频| 国产精品一区二区久久国产| 精品人妻一区二区三区久久九九| 精品少妇人妻成人一区二区|